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上海楼市冰火两重天。

上海楼市的新房、二手房走势差距太大了。。

根据统计局发布的11月上海房价显示。

上海楼市的新房房价环比上涨了0.1%，同比上涨了5.1%。

上海楼市的二手房房价环比下跌了0.8%，同比下跌了4.6%。

上海楼市的新房现在已经是连涨42个月了，在全国那么多城市里面，这也是头一份了。

虽然说上海楼市的二手房房价下跌，但是上海楼市的新房还是有自己的独立行情。

彭叔觉得上海楼市的新房房价能连续上涨那么久，并不是说上海的新房楼盘就没有降价，而是说上海楼市调整了新房供应的比例，上海楼市以前新房里面刚需房多，现在改善、豪宅比较多，痛苦弓这种结构性的调整来把上海新房房价给拉高。这几年上海楼市的豪宅那么多，也是起到了这个作用。

上海楼市其实很多新房楼盘还是降价的，所以哪怕是连涨42个月的上海楼市，内部也还是分化的。

现在上海楼市的房东是等着2026年楼市小阳春了再卖房子，他们觉得那个时候能卖个好价格。所以现在上海楼市的待售二手房数量从91911套减少到了89468套。

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